Pourquoi vouloir investir dans l’immobilier à Agadir ?

Le Maroc est définitivement un lieu clé du tourisme en Afrique. De nombreux vacanciers de tous horizons affluent en effet sur le territoire marocain chaque année. Ceci s’explique par le fait que le pays compte de nombreuses villes de charme, dont fait partie notamment Agadir. Située sur la côte de l’océan Atlantique, cette station balnéaire de plus de 420 000 personnes est célèbre pour sa nature clémente toute l’année. De même, Agadir possède un important potentiel immobilier. Pourquoi choisir cette ville pour votre projet d’investissement au Maroc ?

Un aperçu du marché immobilier en plein essor à Agadir

Premier port de pêche du sud du Maroc, Agadir peut se targuer d’un marché immobilier florissant. En effet, malgré la rareté de terrains à vendre, le volume des transactions immobilières reste plus qu’encourageant. Pour cause, l’implication des autorités gouvernementales, qui a permis de mettre en confiance les promoteurs immobiliers. Ceux-ci bénéficient désormais de divers avantages fiscaux, spécifiquement sur la construction de plus de 500 unités. En outre, le plateau marocain est favorable aux investisseurs locaux comme étrangers.

Si certaines villes du Maroc ont pu voir leur marché immobilier s’essouffler, Agadir, quant à elle, a enregistré des chiffres relativement stables. Au cours du premier trimestre de l’année 2023, le prix des villas a augmenté de 2 % et celui des appartements a subi une hausse de 1 %. Il faut tout de même signaler que cette tendance ne concerne que l’immobilier neuf. Les biens anciens, pour leur part, ont été dévalués à près de 3 %. Ce léger contraste est dû entre autres à des taux grandissants de l’inflation et une chute du pouvoir d’achat de la population marocaine. Toutefois, les perspectives de développement à Agadir sont envisageables, grâce à une démographie sans cesse évolutive.

Quels sont les avantages d’investir à Agadir par rapport à d’autres villes ?

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Agadir, sachez que cette initiative peut être avantageuse à plus d’un titre. En effet, en tant que promoteur immobilier à Agadir, vous pouvez bénéficier d’une exonération d’impôts sur le foncier pendant les cinq premières années d’exploitation. Il en est de même pour les faibles taxes perçues sur les plus-values enregistrées. La ville de la baie bénéficie en outre de nombreuses infrastructures modernes comme des centres commerciaux, des établissements universitaires et des bâtiments administratifs. Ce dynamisme fait donc d’Agadir un cadre intéressant en tous points pour consolider et faire fructifier votre capital.

L’une des particularités d’Agadir est qu’il y fait beau, et presque tout le temps ! C’est d’ailleurs l’une des raisons pour lesquelles les visiteurs de diverses contrées affluent dans la région. Forte de ce climat favorable, Agadir propose une qualité de vie supérieure pour les investisseurs. Le développement du tourisme local permet ainsi d’envisager de réelles valorisations sur les placements immobiliers. Par ailleurs, la ville est desservie par des lignes aériennes et terrestres, qui en facilitent l’accès aux locataires et aux promoteurs internationaux.

Ajoutons que les fourchettes de prix de l’immobilier peuvent convenir à différents profils d’investisseurs. Quel que soit votre budget, vous trouverez certainement le bien immobilier qui correspond à vos attentes. Afin de mener à bien vos ambitions, nous vous recommandons de contacter une agence immobilière à Agadir pour bénéficier de conseils avisés.

Les différents types de biens immobiliers disponibles

Avant de vous lancer dans un investissement immobilier à Agadir, il est nécessaire de vous renseigner sur les types de biens disponibles. Le parc immobilier de cette cité est particulièrement riche. Si vous recherchez une résidence secondaire, vous pouvez faire une prospection dans le quartier de Founty. Située dans le centre d’Agadir, cette station abrite plusieurs maisons de standing intermédiaire en bord de mer. Un quartier parfait pour profiter du climat marocain en vous ressourçant sur les plages de sable fin !

Il existe également de somptueuses villas à Agadir pour les familles en quête de tranquillité. Généralement, ces biens sont équipés de toutes les commodités nécessaires :

• piscines,
• terrains de sport,
• jardins privés, etc.

La Marina d’Agadir peut notamment offrir ce train de vie : entre appartements de luxe et maisons individuelles parfaitement équipées, la clientèle la plus prestigieuse trouvera satisfaction. Le parc immobilier à Agadir est aussi composé de logements sociaux qui proposent une alternative moins conventionnelle aux promoteurs immobiliers. En plus d’une fiscalité intéressante, ces biens offrent la possibilité de participer à des actions d’intérêt communautaire.

Vous pouvez par ailleurs faire le choix d’une maison 100 % marocaine : un riad, construction traditionnelle, érigée autour d’un puits de lumière central. Décorés conformément au style marocain, les riads peuvent être rénovés pour allier modernité et tradition. Avec leurs cours intérieures et leurs jardins, les riads sont le meilleur choix pour une expérience de vie authentique à Agadir. Enfin, vous pouvez vous tourner vers l’achat de terrains constructibles à Agadir, afin d’obtenir un bâtiment entièrement conçu sur mesure.

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