Comment bâtir un projet viable d’investissement locatif ?
L’investissement locatif est un projet qui peut répondre à plusieurs objectifs : gagner une plus-value à la revente, constituer un patrimoine sur le long terme ou générer des revenus complémentaires. Quel que soit l’objectif visé, la viabilité représente un critère très important pour rendre un projet d’investissement opérationnel et profitable sur le long terme. Mais comment faut-il construire un projet d’investissement locatif viable ? Nous faisons le tour de la question.
Déterminez votre budget et le type d’investissement locatif que vous souhaitez réaliser
Pour que votre projet d’investissement locatif soit viable, il doit obligatoirement être bien planifié. Pour cela, nous recommandons en premier lieu de définir clairement le budget que vous envisagez de lui consacrer. Il faut noter que le budget d’un investissement locatif dépend de plusieurs facteurs. Il est question de :
- l’emplacement,
- le montant de votre apport,
- le type de bien,
- les revenus mensuels fixes.
Il faut également prévoir une somme d’argent pour couvrir les éventuelles dépenses après l’achat du bien. Il peut s’agir de travaux, remboursement de crédit (coûts annexes), d’assurances, etc. Les dépenses relatives à l’entretien (eau, électricité, assainissement) du bien en location représentent aussi un facteur qui influe sur le budget nécessaire à la mise en œuvre du projet.
Une fois que le budget est établi, il devient plus simple de déterminer le type d’investissement locatif à réaliser. En effet, les biens immobiliers se rangent en diverses catégories selon le coût nécessaire pour les obtenir. Le budget nécessaire pour acheter un appartement, par exemple, est généralement moins important que celui qu’il faut pour acquérir une maison. Pour mieux déterminer votre projet immobilier locatif, faites appel aux experts du site https://joust.fr qui pourront vous aider à en cerner les contours pour investir intelligemment.
Engagez un conseiller qualifié pour vous aider dans votre projet d’investissement
Pour un projet d’investissement viable, faites appel aux services d’un conseiller qualifié. Ces spécialistes interviennent pour vous aider à concevoir un projet sur-mesure. Des conseillers expérimentés en matière d’investissement locatif vous accompagnent. Ils tiennent compte non seulement de vos besoins, mais aussi de vos attentes spécifiques concernant le projet. L’efficacité du service proposé repose sur l’utilisation d’outil en ligne très performant. Celui-ci se démarque par son interface très intuitive qui facilite la prise en main par toute sorte d’utilisateurs, même les novices dans la manipulation de l’outil informatique.
Optez pour un conseiller qualifié facilite la mise en œuvre et le suivi de votre projet. En effet, vous pourrez dénicher les meilleures opportunités, échanger à tout moment avec vos conseillers, suivre le projet en temps réel et contrôler l’avancement des travaux depuis n’importe quelle position.
Il est également possible d’avoir une idée précise de votre capacité d’emprunt pour financer un investissement locatif.
Étudiez le marché immobilier : quel type de location est le plus judicieux dans cette zone ?
La viabilité d’un projet d’investissement locatif dépend de la correspondance du type de bien avec la zone concernée. Pour opérer le bon choix dans ce cas, il faut en premier lieu faire une étude minutieuse du marché immobilier de la zone qui vous intéresse. Nous vous recommandons de privilégier, dans une zone :
- résidentielle, les appartements, les immeubles et les maisons,
- administrative, les bureaux, locaux d’entreprises,
- commerciale, les magasins, les entrepôts, etc.
Une analyse du marché immobilier local vous permet aussi de déterminer quel type de bien : ancien ou neuf permettrait de rentabiliser votre investissement.
