Nice est une ville très attractive pour les investisseurs immobiliers. Mis à part son potentiel économique, la commune attire aussi par la qualité de vie qu’elle offre et son climat très favorable. Cette belle ville ensoleillée assure ainsi un rendement locatif optimal et une vacance locative quasi inexistante. Vous voulez en savoir plus sur la ville de Nice et les avantages qu’elle vous offrirait si vous y investissiez ? Focus sur les avantages d’un investissement immobilier à Nice !

Le marché immobilier à Nice est florissant

Ville pleine de vie et en plein essor, Nice est située à proximité d’universités de renom. Les nombreux centres d’affaires situés près de la ville niçoise la rendent particulièrement attractive pour les étudiants et les jeunes cadres.

Comme expliqué en détail sur Novanea.fr par exemple, le marché immobilier à Nice est très florissant, d’autant plus que les investisseurs peuvent profiter des nombreux avantages que confère la loi Pinel. Avec la forte demande locative, le marché immobilier de Nice est très vivant. Si les prix des biens neufs y sont élevés, la mise en location du bien et la revente se font facilement grâce au dynamisme du marché immobilier.

Idéalement située tout près de l’Italie et de villes touristiques comme Cannes, Monaco ou Menton, Nice vous permet d’adopter le mode de location que vous préférez. En effet, vous pouvez mettre votre maison ou appartement en location saisonnière ou toute l’année, meublé(e) ou non.

Faut-il privilégier le neuf ou l’ancien ?

Pour investir dans l’immobilier à Nice, le neuf est souvent conseillé par les spécialistes. En effet, vous allez pouvoir profiter de différents avantages, à commencer par les différentes garanties comme la garantie décennale. C’est l’assurance d’obtenir réparation rapidement et facilement si jamais des dommages qui entrent dans la garantie surviennent dans les mois ou les années qui suivent la réception du bien.

Par ailleurs, vous allez avoir un logement qui répond aux normes de construction actuelles. Les maisons et les appartements neufs sont construits avec des matériaux dernière génération, comme le système à double ou triple vitrage, les meilleurs matériaux d’isolation pour un logement peu énergivore…

À la différence de l’ancien, le neuf vous permet d’éviter les travaux de rénovation dont le coût peut rapidement grimper. Un autre point fort de l’achat dans le neuf, c’est que les frais de notaire sont plus avantageux. En effet, les droits d’acquisition seront de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Le climat et la qualité de vie à Nice

Nice est une ville charmante où il fait très bon vivre. Située entre la mer Méditerranée et le massif des Alpes, Nice a un climat très agréable toute l’année. Les nombreuses activités qui y sont proposées rendent la ville encore plus attractive, tant pour les vacanciers que pour les nouveaux résidents.

Le plus grand avantage de la ville de Nice, c’est qu’elle est très dynamique tout en étant paisible et calme. La qualité de vie est optimale, avec un accès aux soins de qualité, des établissements scolaires et des universités réputés, ainsi que des musées, des théâtres, des boutiques… Si vous envisagez d’investir dans un appartement meublé, optez pour un bien situé au cœur de la ville ou à proximité d’une université. En effet, vous allez trouver un locataire facilement parmi les étudiants. En revanche, si vous pensez acheter une maison, optez pour un bien niché dans un quartier calme, avec vue sur la mer, par exemple.