La ville de Nancy, située dans la région Grand Est, connaît une dynamique immobilière intéressante. Face à l’évolution des besoins et des attentes des habitants, le marché immobilier nancéien est amené à se transformer. Découvrons quelles sont les tendances qui devraient marquer l’immobilier à Nancy en 2023.

Une demande croissante pour les biens immobiliers éco-responsables

Le développement durable et la transition énergétique sont aujourd’hui au cœur des préoccupations des Français. À Nancy, cela se traduit par une demande accrue pour des logements éco-responsables, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons. Les futurs acquéreurs sont de plus en plus attentifs aux performances énergétiques des biens immobiliers, ainsi qu’à leur impact sur l’environnement.

Des constructions neuves respectueuses de l’environnement

Afin de répondre à cette demande croissante, les promoteurs immobiliers comme stradim.fr ont pris le virage de la construction durable. Ils privilégient désormais des matériaux écologiques, recyclables et performants sur le plan énergétique. Ainsi, il n’est pas rare de voir des bâtiments neufs équipés de panneaux solaires, de systèmes de récupération des eaux de pluie ou encore d’isolation thermique renforcée.

Une rénovation énergétique encouragée pour les logements anciens

Concernant les logements anciens, de nombreux dispositifs d’aide à la rénovation énergétique ont été mis en place ces dernières années. Ces aides permettent aux propriétaires d’améliorer les performances énergétiques de leur bien et de valoriser leur patrimoine immobilier sur le marché locatif ou à la revente.

Des quartiers attractifs pour les investisseurs

Nancy se distingue par plusieurs quartiers offrant des opportunités d’investissement immobilier intéressantes. Parmi eux, on retrouve notamment :

1. Le centre-ville historique : avec ses monuments emblématiques, tels que la Place Stanislas, il séduit les touristes et les habitants. Les biens immobiliers y sont recherchés et peuvent générer une rentabilité intéressante en location saisonnière ou meublée.
2. La vieille ville : ce quartier pittoresque est apprécié pour son cachet et sa proximité avec le centre-ville. Il offre un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.
3. Le Plateau de Haye : ce secteur en pleine mutation attire de plus en plus d’habitants grâce à ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi qu’à ses logements neufs et modernes.

Ces quartiers sont autant d’opportunités pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier et miser sur des biens à fort potentiel de valorisation.

Une attractivité renforcée par le développement des infrastructures

Le dynamisme du marché immobilier à Nancy s’explique également par les nombreux projets d’aménagement urbain qui y sont menés. Ces projets visent à améliorer la qualité de vie des habitants, tout en renforçant l’attractivité économique et touristique de la ville.

La modernisation des transports en commun

Afin de faciliter les déplacements au sein de l’agglomération nancéienne, les autorités locales ont lancé un vaste plan de modernisation des transports en commun. Parmi les mesures phares, on compte l’extension du réseau de tramway et la création de nouvelles lignes de bus à haut niveau de service.

Un pôle d’innovation dédié aux entreprises

Dans le cadre de sa stratégie de développement économique, la ville de Nancy mise sur la création d’un pôle d’innovation technologique dédié aux entreprises et aux start-ups. Ce projet vise à favoriser la création d’emplois et à attirer de nouveaux talents dans la région.

L’évolution des prix de l’immobilier à Nancy

En 2021, les prix de l’immobilier à Nancy étaient en hausse, mais cette tendance pourrait se stabiliser en 2023. Toutefois, il est essentiel de prendre en compte les spécificités de chaque quartier et de chaque type de bien immobilier pour analyser ces évolutions.

Les appartements

La demande pour les appartements à Nancy reste soutenue, notamment dans le centre-ville et les quartiers prisés. Les prix des appartements anciens ont connu une augmentation modérée en 2021, tandis que ceux des logements neufs sont restés stables.

Les maisons

Concernant les maisons, la demande est plus contrastée selon les secteurs de la ville. Les biens situés dans les quartiers résidentiels recherchés, disposant d’un jardin ou d’une terrasse, continuent de susciter l’intérêt des acquéreurs. En revanche, les maisons nécessitant des travaux de rénovation peuvent peiner à trouver preneur.

En somme, les tendances qui devraient marquer l’immobilier à Nancy en 2023 reflètent les évolutions sociétales et environnementales actuelles. Les promoteurs immobiliers doivent donc s’adapter afin de proposer des offres répondant aux attentes des acquéreurs, tout en respectant les objectifs de développement durable et d’aménagement urbain fixés par la ville.